Ático Dúplex en venta en Jardines de las Fuentes, Puerto Banús, Marbella
Renovado Ático Dúplex de 3 Dormitorios en Venta en Jardines de las Fuentes, Puerto Banús
Este ático dúplex bellamente renovado en venta en Jardines de las Fuentes presenta una oportunidad única para adquirir una residencia de lujo lista para entrar a vivir en una de las comunidades a pie de playa más codiciadas de Puerto Banús. Ubicada dentro de un exclusivo complejo cerrado de solo 38 apartamentos, esta propiedad excepcional combina privacidad, diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada a poca distancia de la playa, el puerto deportivo, restaurantes y todos los servicios esenciales.
Ocupando una codiciada posición de esquina, el ático goza de un nivel de privacidad inusual gracias a sus vistas a zonas verdes protegidas en lugar de propiedades vecinas. Este entorno privilegiado crea una atmósfera de paz mientras permite que la luz natural inunde los interiores durante todo el día.
Ampliamente renovada con los más altos estándares, la propiedad ha sido completamente transformada en un sofisticado hogar moderno donde la elegancia atemporal se combina con la vida práctica cotidiana. Cada aspecto de la renovación ha sido cuidadosamente considerado, creando una residencia perfectamente adecuada como hogar permanente, refugio de vacaciones de lujo o una inversión segura para "cerrar y marcharse".
La luminosa zona de estar y comedor de planta abierta forma el corazón del hogar, ofreciendo una conexión perfecta con la generosa terraza cubierta de 26 m². Este acogedor espacio exterior proporciona el escenario perfecto para comer al aire libre, entretener a invitados o simplemente relajarse disfrutando del tranquilo entorno verde.
La cocina de diseño ha sido acabada con especificaciones excepcionales y cuenta con electrodomésticos Gaggenau de primera calidad, armarios a medida, elegantes superficies de trabajo y soluciones de almacenamiento inteligentes. Tanto visualmente impactante como muy funcional, ha sido diseñada para satisfacer las demandas de la vida moderna y el entretenimiento.
La propiedad ofrece tres amplios dormitorios, cada uno complementado por su propio baño en suite, garantizando el máximo confort y privacidad para familiares e invitados. Un elegante aseo de invitados mejora aún más la conveniencia al recibir visitas.
En todo el ático, no se ha escatimado en gastos. Materiales de alta calidad, carpintería a medida y acabados cuidadosamente seleccionados crean una estética refinada y cohesiva. La residencia también ha sido preinstalada para tecnología avanzada de hogar inteligente, incluyendo cortinas eléctricas, sistemas de audio integrados e infraestructura de domótica, lo que permite a los futuros propietarios personalizar la propiedad de acuerdo con sus propios requisitos de estilo de vida.
Los residentes de Jardines de las Fuentes se benefician de jardines comunitarios bellamente mantenidos, una gran piscina y la seguridad de una comunidad cerrada, todo ello mientras permanecen a poca distancia a pie del Mar Mediterráneo y de las vibrantes comodidades de estilo de vida que han convertido a Puerto Banús en uno de los destinos más deseados de la Costa del Sol.
La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento privado equipada con una barrera de seguridad eléctrica controlada por sensor, que proporciona tranquilidad y comodidad adicionales.
Las propiedades que ofrecen esta combinación de ubicación, privacidad, calidad de renovación y valor se han vuelto cada vez más raras en Puerto Banús. Se recomienda encarecidamente una visita temprana.
Puntos Destacados de la Propiedad
• Ático dúplex en Jardines de las Fuentes, Puerto Banús
• Exclusivo complejo cerrado de solo 38 apartamentos
• Posición de esquina muy codiciada
• Vistas abiertas a zonas verdes protegidas
• Privacidad y tranquilidad excepcionales
• 3 dormitorios amplios
• 3 baños en suite
• Aseo de invitados
• Superficie construida: 141 m²
• Terraza: 26 m²
• Orientación oeste
• Completamente renovado con especificaciones de lujo
• Zona de estar y comedor de planta abierta
• Cocina de diseño con electrodomésticos Gaggenau
• Armarios a medida y acabados de primera calidad
• Preinstalación de domótica
• Infraestructura para cortinas eléctricas
• Preinstalación de sistema de sonido integrado
• Plaza de aparcamiento privado
• Barrera de seguridad eléctrica controlada por sensor
• Jardines comunitarios ajardinados
• Gran piscina comunitaria
• A poca distancia de la playa y servicios
• Residencia permanente ideal, casa de vacaciones o propiedad de inversión
• Certificación Energética: A
• Consumo de Energía: 50,00 kWh/m² por año
• Calificación CO₂: A (5,50 kgCO₂/m² por año)
Distancias
• Mar Mediterráneo y playa – aproximadamente 400 m
• Puerto Deportivo de Puerto Banús – aproximadamente 800 m
• El Corte Inglés Puerto Banús – aproximadamente 1 km
• Centro Plaza – aproximadamente 1,5 km
• Casino Marbella – aproximadamente 2 km
• Club de Golf Aloha – aproximadamente 4 km
• Puente Romano Beach Resort – aproximadamente 4,5 km
• Real Club de Golf Las Brisas – aproximadamente 5 km
• Club de Golf Los Naranjos – aproximadamente 5 km
• Marbella Club Hotel – aproximadamente 5 km
• Aloha College Marbella – aproximadamente 5 km
• Casco Antiguo de Marbella – aproximadamente 8 km
• Swans International School – aproximadamente 8 km
• Centro Comercial La Cañada – aproximadamente 10 km
• Aeropuerto de Málaga – aproximadamente 58 km
Costes de Ejecución
• Gastos de Comunidad: 3.480 € por año (290 € al mes)
• IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 1.033 € por año
• Tasa de Recogida de Basura: 186 € por año
Caracteristicas
Terraza
Transporte cercano
Terraza
Trastero
Baño privado
Doble acristalamiento
Armarios ajustados
Wifi
Sala de servicios
Alojamiento para el personal
Fibra óptica
Orientación
Oeste
Climatización
Aire acondicionado
Calefacción central
U/F Calefacción
Vistas
Montaña
Jardín
Vistas Urbanas
Posición
Junto a la playa
Cerca del puerto
Cerca del mar
Cerca de las tiendas
Cerca de la ciudad
Cerca de las escuelas
Estado
Excelente
Reformado Recientemente
Nueva construcción
Piscina
Comunal
Muebles
Completamente Amueblada
Cocina
Parcialmente equipado
Ciclo de cocina
Jardin
Comunal
Seguridad
Complejo cerrado
Seguridad de 24 horas
Sistema de alarma
Persianas
Teléfono de entrada
Aparcamiento
Párking Cubierto
Servicios Públicos
Agua potable
Categoría
Lujo
Calificación energética
A
CO2 Emission Rating
A
Honorarios de la comunidad: €290 / monthly
Impuesto de Basura: €186 / annually
Tarifas de IBI: €1,033 / annually
Características
Referencia
R5417350
Precio
€1,490,000
Ubicación
Puerto Banús
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Ático Dúplex
Dormitorios
3
Baños
4
Parcela
0 m2
Construido
141 m2
Terraza
26 m2
Más información